Estudios y Notas

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Extraído de: Revista Aranzadi Quincena Fiscal

«La vivienda habitual de cónyuge supérstite»

Oscar Jorba Jorba

Oscar Jorba Jorba

Abogado


Sumario

  1. INTRODUCCIÓN GENERAL
  2. CONCEPTO DE VIVIENDA HABITUAL
  3. LAS CONSECUENCIAS DE LA CONSIDERACIÓN COMO VIVIENDA HABITUAL
    1. Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana –Plusvalía Municipal–
    2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas –IRPF–
    3. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones –Modalidad Sucesiones–
  4. LAS POSTERIORES OPERACIONES CON LA VIVIENDA ADQUIRIDA
    1. Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana –Plusvalía Municipal–
    2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas –IRPF–
    3. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones –Modalidad Sucesiones–
  5. ESPECIAL CONSIDERACIÓN DE LA VIVIVENDA ADQUIRIDA POR MITADES CON PACTO DE SUPERVIVENCIA
  6. CONCLUSIONES

RESUMEN: La transmisión de la vivienda habitual por causa de muerte en favor del cónyuge superviviente goza, en nuestro ordenamiento fiscal, de una serie de beneficios que reducen su tributación. Para su correcta aplicación resulta imprescindible estudiar tanto el concepto mismo de vivienda habitual como las condiciones necesarias para poder aplicar este trato más favorable así como las consecuencias del incumplimiento de dichas condiciones.

PALABRAS CLAVES: Cónyuge supérstite, vivienda habitual, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre Sucesiones, bonificación, permanencia, transmisión, reinversión.

ABSTRACT: In our tax system, the transfer of the usual home due to death in favour of the surviving spouse enjoys a series of benefits that reduce their tax liability. For it to be applied properly, it is essential to study both the concept of usual home and the necessary conditions for this more favourable treatment to be applied, as well as the consequences of failure to comply with these conditions.

KEYWORDS: Surviving spouse, residence, tax Increase in Value of Urban Land, Income Tax of Individuals, Inheritance tax, bonus, retention, transmission, re-investment.

RÉSUMÉ: La transmission du logement habituel pour cause de déce`s au profit du conjoint survivant jouit, dans notre législation fiscale, d’un ensemble de bénéfices qui réduisent sa fiscalisation. Dans le but d’une mise en application correcte, il est indispensable d’étudier a` la fois le concept de logement habituel et les conditions nécessaires pour l’application de ce traitement plus favorable ainsi que les conséquences du non respect de ces conditions.